JR山手線・東京メトロ銀座線（他複数路線乗り入れ有）「渋谷」に検討中の不動産の調査で参りました。

その帰り、先日新聞記事にありました「パークコート渋谷 ザ タワー」前を通りました。

渋谷区役所の建て替えにあわせて整備されたこの物件の最上階の居室は広さ200平方メートル超で価格は15億円台。坪単価は約2400万円になる。売り主の三井不動産レジデンシャルによれば、2018年に募集開始後、早々に成約したという。

その販売坪単価2,400万円に度肝を抜かれましたが、複数の商業施設や飲食店・そして渋谷区役所・LINE CLUB SHIBUYA（渋谷公会堂）に隣接、また眼下には恐らく明治神宮や代々木公園の広大な緑地が広がり眺望も抜群という好立地ですね。標高も20～30m前後・ハザードマップ上も大きな懸念点はなさそうです。

日常・非日常（震災等）を総合的に勘案するとまさに納得の物件。

改めて不動産は立地（総合的な）だなと思いました。